Miras Hukuku

Miras kalan gayrimenkulün emlak vergisi ve diğer giderlerinden tüm mirasçılar, miras payları oranında değil, **müteselsilen (birlikte)** sorumludur. Belediye borcu herhangi bir mirasçıdan tahsil edebilir. Ödeyen mirasçı diğerlerine rücu eder.

Kredi kartı limiti bir borç değil, kullanım hakkıdır. Kişi vefat ettiğinde kredi kartı kapatılır, limit mirasçılara geçmez. Ancak varsa mevcut 'kredi kartı borcu' mirasçılara geçer.

Hayır. Mirasçılar, vefat eden kişinin (muris) kira sözleşmesinin tarafı olurlar. Kira sözleşmesi aynı şartlarla mirasçılarla devam eder. Mirasçılar sadece 'kendilerinin ihtiyacı olduğunu' ispatlayarak tahliye davası açabilirler, 'sahibi öldü çık' diyemezler.

Yasal miras payının belirli bir oranıdır. Örneğin çocuklar için saklı pay, yasal miras payının **yarısıdır (1/2)**. Eş için, çocuklarla birlikte mirasçıysa yasal payın tamamı, diğer hallerde 3/4'üdür. Mirasbırakan vasiyetname ile malını başkasına bıraksa bile, bu saklı pay oranlarına dokunamaz.

Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre tarım arazilerinin bölünmesi sınırlandırılmıştır. Belirlenen 'yeterli gelirli arazi büyüklüğü'nün altına düşecek şekilde tarlalar ifraz edilemez (bölünemez). Bu durumda mirasçılar ya tarlayı bir bütün olarak satar ya da içlerinden biri diğerlerinin payını satın alır.

Kural olarak mirasın reddi beyanı geri alınamaz. Ancak irade fesadı (hata, hile, tehdit) varsa veya alacaklıları zarara uğratmak amacıyla reddi miras yapılmışsa (mal kaçırma), alacaklılar veya diğer mirasçılar reddin iptali için dava açabilirler.

Noterde veya yazılı olarak yapılan miras taksim sözleşmesi, tarafların karşılıklı anlaşmasıyla veya 'aşırı yararlanma (gabin)', 'hata', 'hile' gibi irade sakatlığı hallerinde dava yoluyla bozulabilir. Dava açma süresi hatanın öğrenilmesinden itibaren 1 yıldır.

Mirasçılar, murisin vefatından itibaren **6 ay** içinde Emniyet/Jandarma birimlerine başvurarak silahı devralmalı veya ruhsat başvurusunda bulunmalıdır. Bu sürede işlem yapılmazsa silaha el konulur ve idari para cezası uygulanabilir.

Evet, 2000 yılından sonraki vefatlarda, nüfus kayıtları tam ve çelişkisiz ise E-Devlet üzerinden 'Mirasçılık Belgesi Sorgulama' yapılarak belge barkodlu olarak alınabilir ve resmi işlemlerde (Banka, Tapu vb.) kullanılabilir. Ancak kayıtlar eskiyse veya karmaşıksa (soyağacı hatası varsa) Sulh Hukuk Mahkemesi'ne veya Notere gitmek gerekir.

Çıplak mülkiyeti (Kuru mülkiyet) miras kalan ancak üzerinde sağ kalan eşin veya başkasının 'İntifa Hakkı' (Kullanma hakkı) olan ev satılabilir. Ancak intifa hakkı sahibi ölene kadar o evde oturmaya veya kirasını almaya devam eder. Yeni alan kişi bunu bilerek alır, intifa sahibini çıkaramaz.

Tereke (Miras) borca batıksa, mirasçılar borçlardan şahsen sorumlu olmamak için 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurup **Mirası Red** etmelidir. Süreyi kaçıranlar, 'Terekenin Borca Batık Olduğunun Tespiti' (Hükmen Red) davası açabilirler.

Evet, Türk Medeni Kanunu'na göre miras paylaşımında cinsiyet ayrımı yoktur. Kız ve erkek çocuklar eşit pay (mirasın çocuklara düşen kısmından eşit hisse) alırlar. Eski geleneklerin veya 'baba malı erkeğindir' anlayışının hukukta yeri yoktur.