Estate Determination, Inheritance Distribution, and Deceased's Fraudulent Transactions
Within the framework of inheritance law, we provide consultancy and representation services to our clients in all processes related to the determination of the estate and the fair distribution of the inheritance. In disputes among heirs, we handle partition lawsuits (izale-i şüyu) and the distribution of real estate or goods through sale or in-kind division.
In lawsuits for the cancellation and registration of title deeds filed on the grounds of fraudulent transfer of assets by the deceased, we conduct a strong evidence analysis to reveal the true intentions of the deceased and prevent harm to the heir. In cases where the reserved share has been violated, we file reduction lawsuits to protect the inheritance right.
Furthermore, we provide both preventive consultancy and litigation services in processes such as the preparation, cancellation, or execution of wills; and applications for the rejection of inheritance.
Attorneys in Charge
Trainee Lawyer
Aslıhan Işık
Aslıhan Çıngı is a lawyer specializing in civil law, real estate law, labor law, and inheritance law. A graduate of Istanbul University Faculty of Law, she possesses strong corporate experience, having worked directly with industry-leading companies such as Bosch and Borusan.
FAQs
Miras kalan evin vergisini kim öder?
Miras kalan gayrimenkulün emlak vergisi ve diğer giderlerinden tüm mirasçılar, miras payları oranında değil, **müteselsilen (birlikte)** sorumludur. Belediye borcu herhangi bir mirasçıdan tahsil edebilir. Ödeyen mirasçı diğerlerine rücu eder.
Kredi kartı limiti mirasçılara geçer mi?
Kredi kartı limiti bir borç değil, kullanım hakkıdır. Kişi vefat ettiğinde kredi kartı kapatılır, limit mirasçılara geçmez. Ancak varsa mevcut 'kredi kartı borcu' mirasçılara geçer.
Miras kalan evde kiracı var, sözleşme biter mi?
Hayır. Mirasçılar, vefat eden kişinin (muris) kira sözleşmesinin tarafı olurlar. Kira sözleşmesi aynı şartlarla mirasçılarla devam eder. Mirasçılar sadece 'kendilerinin ihtiyacı olduğunu' ispatlayarak tahliye davası açabilirler, 'sahibi öldü çık' diyemezler.
Mirasçılıkta 'saklı pay' nasıl hesaplanır?
Yasal miras payının belirli bir oranıdır. Örneğin çocuklar için saklı pay, yasal miras payının **yarısıdır (1/2)**. Eş için, çocuklarla birlikte mirasçıysa yasal payın tamamı, diğer hallerde 3/4'üdür. Mirasbırakan vasiyetname ile malını başkasına bıraksa bile, bu saklı pay oranlarına dokunamaz.
Miras kalan tarla bölünebilir mi?
Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre tarım arazilerinin bölünmesi sınırlandırılmıştır. Belirlenen 'yeterli gelirli arazi büyüklüğü'nün altına düşecek şekilde tarlalar ifraz edilemez (bölünemez). Bu durumda mirasçılar ya tarlayı bir bütün olarak satar ya da içlerinden biri diğerlerinin payını satın alır.
Miras reddi iptal edilebilir mi?
Kural olarak mirasın reddi beyanı geri alınamaz. Ancak irade fesadı (hata, hile, tehdit) varsa veya alacaklıları zarara uğratmak amacıyla reddi miras yapılmışsa (mal kaçırma), alacaklılar veya diğer mirasçılar reddin iptali için dava açabilirler.
Miras taksim sözleşmesi bozulur mu?
Noterde veya yazılı olarak yapılan miras taksim sözleşmesi, tarafların karşılıklı anlaşmasıyla veya 'aşırı yararlanma (gabin)', 'hata', 'hile' gibi irade sakatlığı hallerinde dava yoluyla bozulabilir. Dava açma süresi hatanın öğrenilmesinden itibaren 1 yıldır.
Miras kalan silah ruhsatı ne kadar sürede alınmalı?
Mirasçılar, murisin vefatından itibaren **6 ay** içinde Emniyet/Jandarma birimlerine başvurarak silahı devralmalı veya ruhsat başvurusunda bulunmalıdır. Bu sürede işlem yapılmazsa silaha el konulur ve idari para cezası uygulanabilir.
Mirasçılık belgesi e-devletten alınır mı?
Evet, 2000 yılından sonraki vefatlarda, nüfus kayıtları tam ve çelişkisiz ise E-Devlet üzerinden 'Mirasçılık Belgesi Sorgulama' yapılarak belge barkodlu olarak alınabilir ve resmi işlemlerde (Banka, Tapu vb.) kullanılabilir. Ancak kayıtlar eskiyse veya karmaşıksa (soyağacı hatası varsa) Sulh Hukuk Mahkemesi'ne veya Notere gitmek gerekir.
Miras kalan evde 'intifa hakkı' varsa satılabilir mi?
Çıplak mülkiyeti (Kuru mülkiyet) miras kalan ancak üzerinde sağ kalan eşin veya başkasının 'İntifa Hakkı' (Kullanma hakkı) olan ev satılabilir. Ancak intifa hakkı sahibi ölene kadar o evde oturmaya veya kirasını almaya devam eder. Yeni alan kişi bunu bilerek alır, intifa sahibini çıkaramaz.
Mirasçılar borçları ödememek için ne yapmalı?
Tereke (Miras) borca batıksa, mirasçılar borçlardan şahsen sorumlu olmamak için 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurup **Mirası Red** etmelidir. Süreyi kaçıranlar, 'Terekenin Borca Batık Olduğunun Tespiti' (Hükmen Red) davası açabilirler.
Miras paylaşımında kız ve erkek çocuk eşit mi alır?
Evet, Türk Medeni Kanunu'na göre miras paylaşımında cinsiyet ayrımı yoktur. Kız ve erkek çocuklar eşit pay (mirasın çocuklara düşen kısmından eşit hisse) alırlar. Eski geleneklerin veya 'baba malı erkeğindir' anlayışının hukukta yeri yoktur.
İletişim
Merkez Ofis
Dragos Center
Cevizli Mah. Bağdat Cad.
Dragos Center No 15
iletisim@isikoglupartners.com
+90 531 869 3827